Immobilienkaufkosten in Portugal

We recommend allowing around 6-8 % of the purchase price to cover the costs of purchase for properties under €1.000.000,00 and if over a million then it is closer to 10%.

The costs associated with buying property in Portugal are as follows:

Transfer Tax
(IMT between 6-8% under a million and 7.5% over a million):
Transfer tax is on a sliding scale and depends whether it is your primary residence or a second home
 

Stamp Duty
(0.8% of the purchase price)
Purchase tax.
 

Lawyers Fees
(around 1% of the purchase price plus VAT):
A lawyer can take care of all the legal issues involved in purchasing a property in Portugal. They will look after your interests at all stages of the transaction, making sure that all licenses are in place, that the contracts are in order to be signed and they will clarify any legal questions that you may have.
 

Notary & Registration Fees
(approximately €950):
The Notary is the official department from the government that will give you the official certified documents that prove that you own the property. The land registry will record you as the legal owner of the property and provide the lawyers with official confirmation.
 

Mortgage Stamp Duty:
This is an additional tax based on the amount of mortgage that you may take.

Wir empfehlen, bei Immobilien unter 1.000.000,00 € etwa 6-8 % des Kaufpreises zur Deckung der Anschaffungskosten einzuplanen, bei über einer Million eher 10 %.
 

Die mit dem Kauf einer Immobilie in Portugal verbundenen Kosten sind wie folgt:
 

Übertragungssteuer (IMT zwischen 6-8 % unter einer Million und 7,5 % über einer Million):
Die Grunderwerbssteuer ist gestaffelt und hängt davon ab, ob es sich um Ihren Hauptwohnsitz oder einen Zweitwohnsitz handelt

Stempelsteuer (0,8 % des Kaufpreises)
Erwerbssteuer.

Anwaltshonorare (ca. 1 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.)
Ein Anwalt kann sich um alle rechtlichen Fragen kümmern, die mit dem Kauf einer Immobilie in Portugal verbunden sind. Sie nehmen Ihre Interessen in allen Phasen der Transaktion wahr, stellen sicher, dass alle Lizenzen vorhanden sind, die Verträge unterschriftsreif sind und klären allfällige rechtliche Fragen für Sie.

Notar- und Registrierungsgebühren (ca. 950 €):
Der Notar ist die offizielle Abteilung der Regierung, die Ihnen die offiziell beglaubigten Dokumente ausstellt, die beweisen, dass Sie Eigentümer der Immobilie sind. Das Grundbuchamt nimmt Sie als rechtmäßigen Eigentümer der Immobilie auf und stellt den Rechtsanwälten eine amtliche Bestätigung aus.

Hypothekenstempelsteuer
Dies ist eine zusätzliche Steuer, die auf der Höhe der Hypothek basiert, die Sie möglicherweise aufnehmen.

Wir empfehlen, bei Immobilien unter 1.000.000,00 € etwa 6-8 % des Kaufpreises zur Deckung der Anschaffungskosten einzuplanen, bei über einer Million eher 10 %.

Die mit dem Kauf einer Immobilie in Portugal verbundenen Kosten sind wie folgt:

Übertragungssteuer (IMT zwischen 6-8 % unter einer Million und 7,5 % über einer Million):
Die Grunderwerbssteuer ist gestaffelt und hängt davon ab, ob es sich um Ihren Hauptwohnsitz oder einen Zweitwohnsitz handelt

Stempelsteuer (0,8 % des Kaufpreises)
Erwerbssteuer.

Anwaltshonorare (ca. 1 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.):
Ein Anwalt kann sich um alle rechtlichen Fragen kümmern, die mit dem Kauf einer Immobilie in Portugal verbunden sind. Sie nehmen Ihre Interessen in allen Phasen der Transaktion wahr, stellen sicher, dass alle Lizenzen vorhanden sind, die Verträge unterschriftsreif sind und klären allfällige rechtliche Fragen für Sie.

Notar und Registrierungsgebühren (ca. 950 €):
Der Notar ist die offizielle Abteilung der Regierung, die Ihnen die offiziell beglaubigten Dokumente ausstellt, die beweisen, dass Sie Eigentümer der Immobilie sind. Das Grundbuchamt nimmt Sie als rechtmäßigen Eigentümer der Immobilie auf und stellt den Rechtsanwälten eine amtliche Bestätigung aus.

Hypothekenstempelsteuer
Dies ist eine zusätzliche Steuer, die auf der Höhe der Hypothek basiert, die Sie möglicherweise aufnehmen.

We recommend allowing around 6-8 % of the purchase price to cover the costs of purchase for properties under €1.000.000,00 and if over a million then it is closer to 10%.

The costs associated with buying property in Portugal are as follows:

Transfer Tax
(IMT between 6-8% under a million and 7.5% over a million):
Transfer tax is on a sliding scale and depends whether it is your primary residence or a second home
 

Stamp Duty
(0.8% of the purchase price)
Purchase tax.
 

Lawyers Fees
(around 1% of the purchase price plus VAT):
A lawyer can take care of all the legal issues involved in purchasing a property in Portugal. They will look after your interests at all stages of the transaction, making sure that all licenses are in place, that the contracts are in order to be signed and they will clarify any legal questions that you may have.
 

Notary & Registration Fees
(approximately €950):
The Notary is the official department from the government that will give you the official certified documents that prove that you own the property. The land registry will record you as the legal owner of the property and provide the lawyers with official confirmation.
 

Mortgage Stamp Duty:
This is an additional tax based on the amount of mortgage that you may take.